まとめ記事・動画
不動産の実になるタネ。vol.1
住宅におすすめの土地3選
★豊後大野市三重町菅生／売土地600万円★
利便性が良く、三重町中心部から車で10分程度の場所。
徒歩10分圏内にコンビニやスーパーあり。
ほぼ正方形の整形地。
■土地 531㎡（160.62坪）
■地目 雑種地
■用途地域 無指定
■現況 更地
■引渡し 即時
■交通 金田入口バス停 徒歩約9分
■接道 南東2.01メートル 私道
■備考 売買価格には（豊後大野市三重町菅生字大屋原1番243／地目：雑種地、地積：109㎡）の所有権を含む。※地区の居住者等、関係者のみが利用できる私道。
〈専任〉
■この土地、安いけど本当に大丈夫？
（宅建士：ケーピー）価格が安い土地には、必ず「理由」があります。例えば接道条件が弱い（道路が狭い、私道負担があるなど）・用途地域の制限がある・インフラが未整備などです。安い＝悪い、ではありませんが、「自分の目的（用途）に合っているか」を確認することが大切です。価格だけで判断せず、将来どう使いたい土地なのかをしっかりと考えましょう。
★竹田市直入町長湯／売土地300万円★
子育て世代や、セカンドライフにもおすすめ。
県道に面しており、アクセスも良い
静かな環境で穏やかな生活を満喫できそう
■土地 306.00㎡(92.56坪)
■地目 雑種地
■用途地域 無指定
■現況 更地
■引渡し 相談
■交通 豊後竹田駅から車で14.2㎞、約18分
■備考 県道沿い、上水道引き込み済
隣接した土地と併せての購入も可能
〈専任〉
■「接道2m以上」ってよく聞くけど、なんで重要なの？
（宅建士：ケーピー）➡建物を建てるためには、原則として幅4m以上の道路に2m以上接している必要があります。これは消防車や救急車などの緊急車両が入れるようにするためのルールです。接道が足りないと、建て替えができない・融資が通りにくいケースもあります。土地選びでは、まず「道路」を確認するのが大切です。
★宇佐市城井／売土地298万円★
車で１０分圏内に市役所や病院などがあり便利
子育て世代にうれしい徒歩圏内に小・中学校あり
中津中心部へも車で３０分圏内の好アクセス
■土地 449.58㎡（135.9坪）
■地目 宅地
■用途地域 無指定
■現況 更地
■引渡し 相談
■交通 下城井バス停 徒歩6分
■接道 北東約4.3m公道 接面約15m、東約2m私道
■備考 現況渡し
〈専任〉
■相続した空き家、まず何をすればよい？
（宅建士：ケーピー）➡「所有者の名義変更」と「建物の状態」の確認です。相続登記が済んでいないと、売却などができません。建物がある場合は老朽化や雨漏りの有無で利活用の選択肢が変わることもあるため、全体像を整理することも重要です。
土地／不動産／ヒント／相談／家探し／移住／田舎暮らし／安い／竹田市／豊後大野市／宇佐市／建てようネット
カテゴリ
TOPICS
ドリップ編集部 
SALLiA 
あべこ