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不動産の実になるタネ。vol.2
使い方いろいろ！ 100坪以上の土地3選
★竹田市直入町長湯／売土地 300万円★
★大型ショッピングモールから車で約30分
★日当たり良好。上水道引き込み済
★隣接した土地と併せての購入も可能
■土地 390.00㎡(117.97坪)
■地目 雑種地
■用途地域 無指定
■現況 更地
■引渡し 相談
■交通 豊後竹田駅から車で14.2㎞、約18分
■接道 北東5.5メートル 私道
〈専任〉
■物件価格以外に、どれくらいお金がかかる？
（宅建士：ケーピー）目安として、物件価格の6〜10％程度が諸費用としてかかり、主な内訳は、登記費用・仲介手数料・税金・火災保険（建物がある場合）などです。「買える金額」と「無理なく支払える金額」は違うので資金計画は、購入前にしっかり確認しましょう。
★杵築市杵築北浜／売土地 2300万円★
★杵築市中心部、国道213号沿いの好立地
★周辺にドラッグストア、スーパーマーケットなどがあり集客力バツグンの場所
★整形地でさまざまな用途に利用可能。店舗、病院などにもおすすめ！
■土地 834.00㎡(252.28坪)
■地目 宅地
■用途地域 準工業地域
■現況 更地
■引渡し 即時
■交通 杵築中学校前バス停 徒歩5分
■接道 西6.0m 公道 接面16.0m
■備考 現況渡し
〈専任〉
■不動産の紹介に「現況（現状）渡し」ってどういう意味？
（宅建士：ケーピー）➡現況（現状）渡しとは「今の状態のまま引き渡す」こと。つまり建物の修理や補修、クリーニング、残置物の撤去、不具合の改修などは行わないので「現状を理解したうえで買ってください」という意味です。ただし、すべてが自己責任になるわけではなく、売主が知っていた瑕疵（不具合など）を隠していた場合などは、責任を問えるケースもあります。
★杵築市南杵築／売土地 170万円★
★駐車場利用や、資材置き場など多目的な利用が可能
★杵築中心部からも近く、住宅や事務所などの利用にもおすすめ
■土地 561㎡（169.7坪）
■地目 雑種地
■用途地域 第一種中高層住居専用地域
■現況 更地
■引渡し 即時
■交通 新道バス停 徒歩6分
■接道 西6m 公道 接面5.5m
■備考 現況渡し
〈専任〉
■地目の雑種地って家を建てられるの？
（宅建士：ケーピー）➡雑種地でも、条件を満たせば住宅を建てることは可能です。ただし、用途地域・接道・上下水道の有無などを確認する必要があります。さらに宅地に変更する手続き（地目変更）が必要になることもあります。
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